Es gibt einige wichtige Fragen für Eigentümer, die erwägen, ihre Immobilie zu verkaufen. Eine davon sieht in der Regel etwa so aus. Warum sollten Sie einen Immobilienmakler für den Verkauf der Immobilie beauftragen? Wenn Sie Ihre Immobilie zum höchstmöglichen Preis verkaufen möchten, sollten Sie dies nicht irgendeinem Zufall überlassen, sondern Immobilienmakler, die diese Immobilie zu verkaufen wissen überlassen.

Das Leistungsspektrum eines Immobilienmaklers

Die Nutzung eines Immobilienmaklers wie z.B. www.city-immobilienmakler.de erleichtert den Verkauf Ihrer Immobilie erheblich. Sein Tätigkeitsfeld geht weit über den Verkauf von Immobilien hinaus.

Einige Verkäufer verzichten auf den Einsatz von Immobilienmaklern. Diese Immobilieneigentümer müssen darauf vertrauen können, dass sie diesen Verkaufsprozess selbst bewältigen können.

Immobilienmakler führen Aufgaben aus, die normalerweise zeitaufwändig sind und spezifische Fähigkeiten erfordern. Hierfür sind Schaffung von essenziellem Fachwissen und sinnvoller Wirkung der Immobilien sinnvoll.

Im Mittelpunkt der Immobiliendienstleistungen stehen neben Handelsaufgaben und Makleraufgaben auch die Kundenbetreuung. Denn das Erscheinen eines Maklers, der als ersten und unmittelbaren Eindrucks einer Immobilie fungiert, kann die Entscheidung eines potenziellen Käufers maßgeblich beeinflussen.

Wann entstehen Ihnen Kosten von einem Immobilienmakler?

Immobilienmaklers leisten Vorauszahlungen durch Vermittlung und erhalten Maklerprovisionen und Provisionen, wenn Kaufverträge durch Vermittlung zustande kommen. In der Regel weisen Immobilienmaklers in ihren AGB darauf hin, dass die Provision bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages gezahlt wird. In der Praxis beträgt die allgemein akzeptierte Zahlungsfrist 7 bis 14 Tage nach Vertragsschluss. Teilweise sind Sondervereinbarungen mit dem Verkäufer getroffen worden, wonach bei Fälligkeit des Kaufpreises nur ein Bruchteil der Maklercourtage zu entrichten ist bzw. Ihrem Konto gutgeschrieben wird. Bei Vermietungen gilt immer das Auftraggeberprinzip und der Vermittler muss den Auftrag des Vermittlers annehmen.

Welche Vorteile biete ein Makleralleinauftrag?

Wer einen Makler als Alleinmakler beauftragt, legt den Verkauf seiner Immobilie in die Hände von einem einzigen Immobilienmakler. Ein Exklusivvertrag wird für einen bestimmten Zeitraum abgeschlossen und erst bei Vertragsabschluss erhält der Makler eine bestimmte Vergütung. Ein Alleinmaklervertrag stellt Sicherheit auf beiden Seiten dar und wirkt sich durch seine Exklusivität und eine vorgegebene Frist sehr positiv auf die Maklerpflichten aus und ist daher besonders sinnvoll, wenn Sie Ihre Immobilie schneller verkaufen sollen oder möchten. Bei einem „Makleralleinauftrag“ können Sie auch selbstständig nach Interessenten für Ihre Immobilie suchen und diese schließlich ohne Immobilienmaklers verkaufen.